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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【張立勳、柯宗緯、陳芃╱綜合報導】

因應少子化,內政部2009年要求各縣市把學校用地納入都市計畫通盤檢討辦理,統計六都在都市計畫區內的學校用地尚未開闢至少有207處,未來如何開發,六都各有不同作法。

新北祭「投降輸一半」

新北市推出「投降輸一半」原則,以地主捐一半,另一半可變更為住宅或商業用地為誘因。高雄市與台北市則採整體開發,或變更回饋一定比例改作公共住宅、社福設施或長照基地等方式處理,創造多贏。

新北市政府考量少子化就學人數減少,頒布「新北市政府受理都市計畫公共設施保留地申請檢討變更作業要點」,民眾可透過都市計畫程序,申請將學校用地變更為商業區或住宅區,同時回饋50%公設用地,也就是「減半徵收」。

地主捐一半 其餘變更

城鄉局都市計畫科長謝惠琦指出,城鄉局檢討後推出「投降輸一半」的原則,樹林文中三用地從2001年被畫設為學校用地後,至今仍未開闢影響地主權益,經教育局評估沒有使用需求,且龐大徵收費用與興建經費恐會加重財政負擔;原計畫學校用地為2.66公頃,變更後住宅區1.33公頃、停車場用地1.14公頃及道路用地0.19公頃。

目前該案已取得地主同意,已送內政部都委會審議;另五股高中用地正由教育局研議、規畫中,新莊文高一、文高二用地,地主則還在觀望樹林文中三用地審議結果,才會做決定。

高市採整體開發活化

高雄市現有約110公頃保留學校用地,經檢討不需使用的學校用地,市府即會採整體開發(如市地重畫)或變更回饋一定比例公共設施等方式處理,創造多贏。像緊鄰美術館的鼓山區文中44國中用地,民眾可分回0.8公頃住宅用地,周邊生活機能佳,市價約40億元。

高市都發局統計,大高雄文中、文小公共設施保留地約40幾處、110公頃,分布於大寮、林園、仁武、鳥松、大社等原高雄縣地區,若要全部取得初估要200億元。

都發局表示,目前公共設施保留地檢討解編,可採整體開發或變更回饋一定比例公共設施等方式處理。經檢討因少子化而不需使用的學校用地,即會以上述方式檢討還地於民,也讓地方政府取得公共設施,達到「還地於民」、「土地活化」等多贏目標。

台北市目前還有17處,總面積超過42公頃,多數都是公有。北市府有意逐步變更使用分區,改作公共住宅、社福設施或長照基地,讓它們成為都市發展「活棋」。不過部分地區已面臨地方「異見」,還有待溝通。

日前北市都市計畫委員會才通過立法院的變更案,從國中用地改為機關用地。其實另外16處也多是「名不副實」,如北投光明國小預定地是台鐵的員工訓練中心,文山區萬壽國小有動物園種植動物食糧,信義路的國中用地則租給美國在台協會(AIT),其他有作公園、甚至閒置的。

北市朝水利防災規畫活動

市府已初步討論這17處的未來發展定位,都發局科長葉家源說,主要先考慮公共需求,像是水利、防災這種較難替代的先做,並考量周邊發展狀況;有些直接個案變更,有些可能納入都市計畫通盤檢討。

除了立法院,目前進度最快的是內湖河濱高中用地,計畫變更為產業設施支援用地和社福用地,擴大科技園區能量,並引入700戶公宅。當地湖元里長林明源說,與其空在那讓各單位借用,變更地目後利用比較有效率,「大家會鼓掌」。

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10月24日 交易日

日 期 注意交易股票名稱
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10/24 倚強、海灣、宇峻、青雲
10/21 倚強、海灣、欣厚-KY、青雲、久威、精測
10/20 倚強、斐成、久威、精測
10/19 倚強
10/18 倚強、久威
10/17 友威科、樂陞
10/14 森寶、樂陞、信驊、精測
10/13 綠意、新揚科、樂陞、精測
10/12 泓格、樂陞、智擎、新普
10/11 新揚科、泓格、樂陞、智擎、新普、精測、裕國
10/07 新揚科、樂陞、新普、易通展、精測
10/06 穩懋、新揚科、樂陞、凱衛
10/05 宜特、兆利、樂陞、台原藥、撼訊
10/04 宜特、旭軟、宏森、樂陞、富驊、天品
10/03 宜特、旭軟、光燿科、金雨、欣厚-KY、富驊、天品
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10月份累計次休市:01、02、08、09、10、15、16、22、23、29、30

代號 名稱 次數 注意交易日期
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2596 綠意 01 13
3105 穩懋 01 06
3144 新揚科 04 06、07、11、13
3219 倚強 05 18、19、20、21、24
3252 海灣 02 21、24
3289 宜特 03 03、04、05
3313 斐成 01 20
3390 旭軟 02 03、04
3428 光燿科 01 03
3489 森寶 01 14
3522 宏森 01 04
3546 宇峻 01 24
3548 兆利 01 05
3577 泓格 02 11、12
3580 友威科 01 17
3662 樂陞 09 04、05、06、07、11、12、13、14、17
4162 智擎 02 11、12
4415 台原藥 01 05
4503 金雨 01 03
4924 欣厚-KY 02 03、21
5201 凱衛 01 06
5274 信驊 01 14
5386 青雲 02 21、24
5465 富驊 02 03、04
6114 久威 03 18、20、21
6121 新普 03 07、11、12
6150 撼訊 01 05
6199 天品 02 03、04
6241 易通展 01 07
6510 精測 06 07、11、13、14、20、21
8905 裕國 01 11
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總累計次數 65

附記:09月份注意股票及次數

1569 濱川 (02)、 3073 普格 (01)、 3081 聯亞 (02)、 3191 和進 (01)
3217 優群 (02)、 3219 倚強 (04)、 3234 光環 (01)、 3272 東碩 (02)
3288 點晶 (01)、 3289 宜特 (04)、 3294 英濟 (02)、 3313 斐成 (03)
3390 旭軟 (02)、 3428 光燿科 (01)、 3498 陽程 (05)、 3520 振維 (02)
3522 宏森 (07)、 3523 迎輝 (02)、 3526 凡甲 (02)、 3580 友威科 (04)
3625 西勝 (01)、 3662 樂陞 (05)、 3675 德微 (05)、 4415 台原藥 (01)
4503 金雨 (03)、 4609 唐鋒 (02)、 4711 永純 (05)、 4965 商店街 (01)
4903 聯光通 (01)、 5255 美桀 (04)、 5386 青雲 (01)、 5398 力瑋 (02)
5465 富驊 (01)、 5490 同亨 (01)、 5516 雙喜 (03)、 6228 全譜 (01)
6238 勝麗 (05)、 6290 良維 (06)、 6510 精測 (05)、 8080 奧斯特 (07)
8182 加高 (01)、 8289 泰藝 (01)、 8410 森田 (02)


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